告訴你房貸試算公式表房貸還款利息問題

想買房卻怕沉重的房貸壓得喘不過氣嗎?房貸試算公式表

各銀行的房貸申貸條件、房貸試算公式表核貸成數等取決方式不同

建議購屋申貸前要仔細比較考量房貸試算公式表

買房前要做的4件事:

1.掌握自己的收支狀況

2.計算自己拿得出多少頭期款

3.評估買房後的還款能力

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小的去年約3月份買的房子

貸款約300萬.當時的利率大概是1.79(定存利率+x後的結果)

後來抽中安心成家方案

前兩年200萬零利率

後來跟銀行去申請告知我抽到了並且還款15萬

所以後來貸款金額變為285萬.時間點大概是在9月份左右

其中200萬在2年內是0利息的(在兩年過後這200萬會用1.414%計算利息)

而85萬的部份則同樣用定存利率+x計算

近日查詢我現在的利率是1.92%(i+0.54)~~~~~~請問這樣是高還低啊

以上是銀行跟我講的~請問有對於安心成家方案懂的人可以跟我講這樣對嗎

不過我很納悶

這個85萬的部份歷經了十個月

怎還有本金約78萬左右啊

你們的房貸利率勒
現在貸差不多就這個行情!

看看你貸款有沒有所謂的寬限期,沒有的話,代表你每個月房貸本金和利息一起繳.當然本金會少!

我之前是貸政府的優惠房貸 ,是郵局兩年存款利率+0.75 ,現在是2.125
之前連番升息,都快要到3.5%
所以轉貸!!

轉貸的利率是 I+0.15 ,現在也才 1.52 !一個月少掉了700的利息,
因為已經轉貸五年了,所以當年轉貸的成本早就回來了!!
沒錯,的確是最低的!他的條件就是軍公教人員和銀行有條列的公司員工才可以辦!
本來要介紹我大舅子貸這個方案,但是他和大嫂並沒有在這裏面

而且不貸工業地住宅,房貸餘額在200萬以下不貸,老婆大姊就沒有辦法!

其他條件都很寬鬆,像是帳戶管理費也才1000,我們又親自辦理地政!

那個業務說,我家可以貸到 400萬(現在市值大概750萬)

我還是只有貸原銀行本金+利息的部份!!

那個好康的專案沒有多久就停了....

I+0.15 ,銀行真的沒有什麼賺頭.
利息再貸的時候 大概 2.6 ,2.7 利率

最低有 1.17%

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房貸利率協調?
我之前申請房貸時,由於剛從學校畢業,也沒有收入及扣繳證明。
請家人做保人,談的房貸利率皆較高。
現在工作一年多了,能償還的能力也較好了。
是否可以跟當初申請的銀行再談階段式的房貸利率怎麼計算?
由於我薪轉的銀行也可以提供不錯的利率,但是還有些提前還款的違約金。
讓我還是比較favor在原來的銀行。

但這個條件是否可以當作我談利率的籌碼呢?

麻煩各位大大了
更新: 我比較想要了解跟銀行協調利率部分.
原本的利率已經白紙黑字寫好,不確定是否可以以目前的狀況跟銀行協調。
希望有人能分享此種經驗
最佳解答: fenny板大您好: 同理心 提供建議資料如下:
『房貸利率協調?』
版大:一般來說~已定型化契約要更改會比較困難,會比較建議:若利率偏高很多的話,就只能平轉到別家銀行~

您可以參考蘋x日報~各家銀行房貸利率一覽表
需注意幾點狀況:薪轉是否有提領百元鈔、月光族、薪入即出、信用卡是否有遲繳、信用卡是否有預借現金等之狀況。
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升息腳步臨近? 3大現象解讀人行「低利率太久了!」
鉅亨網 (新聞發布)-房貸試算公式表2017年12月6日
總之,「低利率」是關鍵,究竟低利率怎麼算低?《暴財經》分析,捨棄實質利率,直接把央行決策的政策利率拿來把它和資產價格做聯繫,現行房貸利率參照基準是存貸基準利率,在存貸基準利率基礎上浮動。存貸利率是常用的政策利率,在貨幣框架轉型階段一直沒啟用,而是通過其他比如逆回購利率等進行調節。
關於「房貸利率怎麼算」的報導圖片 (來源:NOWnews)
飛機途中廁所壞了怎麼辦?緊急降落
NOWnews-2017年12月6日
總之,「低利率」是關鍵,究竟低利率怎麼算低?《暴財經》分析,捨棄實質利率,直接把央行決策的政策利率拿來把它和資產價格做聯繫,現行房貸利率參照基準房貸試算公式表是存貸基準利率,在存貸基準利率基礎上浮動。存貸利率是常用的政策利率,在貨幣框架轉型階段一直沒啟用,而是通過其他比如逆回購利率等進行調節。
對保辦房貸先看過來!幾件令人傻眼的事要注意
房地王新聞 (新聞發布)-2017年6月25日
針對想要申辦「30年期房屋貸款」的購屋客戶,有些銀行為了控管房貸的營運風險,還會再降低申請人的貸款成數,例如從80%變成75%、從70%變成65%;有些銀行所提出的「特別優惠利率」房屋貸款(利率可以減少約0.05個百分點),則是只針對一併申辦房貸壽險商品的客戶,一般申貸戶並不適用,因此申請房貸之前 ...
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添購新屋約五百萬上下,可以全部用現金付款(藉由自己存款與家人幫忙),但是房仲 建議現房貸試算公式表,下利率低加上申請房貸可以退所得稅,故建議我多少還是申辦房貸。 題外話, 這位仲介人還 ... 只有房貸利息部分可以扣 2. 如果有利息收入, 那還要相抵之後的 部分可以扣自己再算算看吧如果家人有幫忙要注意贈與稅的部分.




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